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Política / El PP prepara la nueva estafa gubernamental
« en: Marzo 14, 2013, 19:07:40 pm »Mientras andamos en un "quita allá esos sobres", parece ser que el gobierno ha puesto para su exposición pública su nuevo anteproyecto de Ley de Rehabilitación.
http://www.cscae.com/images/stories/Noticias/Tecnica/Anteproyecto-rehabilitacion-regeneracion.pdf
Como no sé tanto como quisiera sobre textos legales, he buscado información sobre cual sería el resultado de aplicar esta ley, y parece ser que va a ser divertido:
"A grosso modo lo que propone es lo siguiente:
Los ayuntamientos declaran una área (continua o discontinua, con edificios agrupados o aislados,) donde se supone hay necesidad de rehabilitación (infravivienda, acceso universal y ahorro energético). La inversión es exigible si no supera el 50% del coste de reposición (a semejanza de declaración de ruina). Obsérvese que esa definición incluye aproximadamente el 90% del parque edificado, al menos todo el anterior a la LOE y el CTE.
Una vez definida el área, se declara de interés público, se convoca un concurso y los vecinos (organizados en cooperativas o asociaciones administravias equivalentes a entidades urbanísticas de conservación) compiten con empresas para obtener el encargo. Es innecesaria la autorización de los propietarios para aprovar el proyecto, el pressupuesto o adjudicar las obra.
Los costes se pagan:
-a cargo de los propietarios, mediante créditos fiduciarios anotados en registro (equivalentes a hipoteca),
-a cargo de ayudas públicas,
-a cargo de hipotéticos derechos de los propietarios actuales (subsuelo, vuelo, uso de cubiertas, fachadas, medianeras, equipaments colectivos, zonas verdes privadas, etc. que redundan en empresa adjudicataria.
El proyecto de ley modifica sustancialmente la Ley del Suelo, la de Propiedad Horizontal, la ley de ordenación de la edificación, el código técnico de edificación, En versiones anteriores se modificaba también la ley concursal al considerar prioritarios los créditos fiduciarios, ahora ha desaparecido.
Resumiendo mucho:
-van a consumar la paradoja de “privatizar los elementos comunes de los edificios privados” a favor de las grandes empresas constructoras (a partir de ahora “rehabilitadoras”), de telecomunicaciones y energéticas (a quien van a poner en bandeja millones de m2 urbanos).
-van a hipotecar a todos los propietarios (su hipótesis –no consta en el anteproyecto, claro- con unos costes medios estimados de 32.000€/vivienda)."
Fte: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/402872-ley-de-rehabilitacion-se-consuma-gran-estafa.html
Pues eso, nenas, a ceder espacios comunes a los colegas!!



